Campo Grande (MS), Segunda-feira, 30 de Março de 2026
Economia / Habitação
Lula lança nova linha de crédito imobiliário para classe média com juros abaixo da Selic
Caixa voltará a financiar até 80% do imóvel, e teto do SFH sobe para R$ 2,25 milhões; governo também prepara o programa Reforma Casa Brasil
19/10/2025
06:45
DA REDAÇÃO
©DIVULGAÇÃO
O governo do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) anunciou uma nova linha de crédito imobiliário voltada à classe média, com foco em famílias com renda acima de R$ 12 mil e financiamentos de até R$ 2,25 milhões. A iniciativa busca estimular o mercado de moradias e ampliar o acesso ao crédito habitacional por meio da Caixa Econômica Federal.
A nova linha faz parte do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e oferece juros de até 12% ao ano, abaixo da taxa Selic, atualmente em 15%.
A Caixa voltará a financiar até 80% do valor do imóvel — antes o limite era de 70%. O modelo de amortização será o Sistema de Amortização Constante (SAC), em que as parcelas começam mais altas e reduzem ao longo do tempo.
Segundo o governo, o plano deve viabilizar o financiamento de 80 mil novos imóveis e movimentar R$ 111 bilhões no primeiro ano, com R$ 52,4 bilhões liberados de forma imediata.
O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) poderá ser usado para entrada, abatimento de parcelas ou amortização do saldo devedor.
A medida foi possível porque o teto do SFH aumentou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, permitindo o uso do FGTS em imóveis de maior valor — antes restrito apenas ao Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), que não incluía esse benefício.
O modelo será implementado gradualmente a partir de 2025, com plena vigência em 2027.
Durante esse período, haverá redução dos compulsórios e flexibilização do direcionamento de 65% dos recursos da poupança para o crédito habitacional, criando mais espaço para operações no SFH e SFI.
Em 2027, o volume total de recursos das cadernetas de poupança passará a ser a referência para determinar quanto os bancos devem destinar ao setor imobiliário.
Na próxima segunda-feira (20), o governo lançará o Reforma Casa Brasil, voltado a famílias com renda de até R$ 9,6 mil, com crédito facilitado para reformas e melhorias estruturais — como telhados danificados, sistemas elétricos e hidráulicos precários e obras de acessibilidade.
O programa contará com R$ 30 bilhões do Fundo Social e R$ 10 bilhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para rendas mais altas, totalizando R$ 40 bilhões em crédito habitacional. A meta é realizar 1,5 milhão de contratações em todo o país.
Os comentários abaixo são opiniões de leitores e não representam a opinião deste veículo.
Leia Também
Leia Mais
O Coaf, a autodefesa e o “knockdown” de Alexandre de Moraes
Leia Mais
Ministros de Lula aceleram agendas e entregas antes da saída do governo para disputar as eleições
Leia Mais
Moraes veta drones nas imediações da casa onde Bolsonaro cumpre prisão domiciliar
Leia Mais
Confira seu astral para este domingo, 29
Municípios
