Ao redor da capital paranaense, existem pelo menos 8 incríveis bairros para viver
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Curitiba é uma cidade que há muito tempo recebe elogios por ser um dos melhores modelos de planejamento urbano do mundo, principalmente devido às iniciativas ousadas de seu prefeito de três mandatos, Jaime Lerner, cujos movimentos urbanos �??�??no início dos anos 70 transformaram seus quarteirões e tornaram a capital paranaense um modelo de estrutura para o Brasil e o mundo.
O comprimento do centro da cidade em uma zona de pedestres, criou cinco avenidas de ônibus expressos com plataformas tubulares futuristas, incentivou a reciclagem e o design sustentável muito antes de estar na moda, plantou árvores e criou parques em uma enorme escala, fazendo com que ela seja uma das melhores cidades para se viver no Brasil.
Por isso, se você está considerando morar na capital paranaense, listamos abaixo alguns dos melhores bairros para se viver em prédios alugados e morar bem em Curitiba, considerando os aspectos que você deve refletir ao procurar um imóvel para morar.
Acompanhe!
Pesquise a área em que deseja morar
Pense na área antes de se mudar. �? perto de um hospital? Se sim, você pode ouvir ambulâncias o tempo todo? �? perto de um bar barulhento? Verifique todos os arredores antes de assinar. Cabe ao inquilino fazer sua própria pesquisa e inspecionar a habitação e a área circundante antes de assinarem o contrato e se mudarem. Fique atento às suas necessidades e ao que não deseja, especialmente no que se refere a espaço, barulho e segurança.
Esteja ciente do valor completo do aluguel
Não existe um valor "normal" de aluguel para pagar antecipadamente. Geralmente, os proprietários pedem o aluguel de um mês de antecedência, embora possa ser mais. Quando se trata do depósito, o valor também fica a critério do proprietário. As contas são uma realidade ao alugar uma casa. Como inquilino, você provavelmente será responsável pelo pagamento de todas as contas domésticas. Isso pode incluir: condomínio, gás, eletricidade, contas de água, imposto municipal (IPTU), TV a cabo, internet, telefone fixo, seguro residencial. Pode haver acordos em que os proprietários cobrem parte dessas contas, por isso é sempre melhor consultar tudo antes de fechar um acordo.
Verifique se você precisará de um fiador
Mesmo se você tiver um emprego estável, ainda poderá precisar de um fiador. Não existe um limite de renda definido que o exime de precisar de um fiador. Muitos proprietários insistem em fiadores antes que qualquer contrato seja acordado, principalmente se eles sentem que o inquilino tem uma baixa renda. A decisão de insistir em um fiador deve-se à percepção do proprietário do risco de o inquilino ter dificuldades para pagar o aluguel.
Negocie termos e condições com os quais você não esteja satisfeito
�?s vezes, você pode contestar os termos e condições com os quais não está satisfeito, mas isso deve ser feito antes de assinar o contrato de locação. Isso também pode se aplicar às obrigações de reparo do proprietário (consertar uma porta quebrada do armário, por exemplo). Muitas obrigações de reparo são requisitos legais, mas o proprietário pode concordar com reparos adicionais sob o contrato de locação. Se o proprietário não alterar o termo ou condição em disputa, o inquilino não deverá entrar no contrato do apartamento desejado.
Peça tudo por escrito
Não há requisitos legais para um inventário ou pesquisa, ou mesmo para um contrato de locação por escrito. Por isso, é importante que os locatários solicitem essas coisas se não forem fornecidas. O proprietário é legalmente obrigado a fornecer um certificado de segurança contra gás, e o proprietário (ou corretor imobiliário) deve fornecer por escrito o nome, endereço e detalhes de contato do proprietário, mediante solicitação. Leia o contrato de locação completamente. Nele deverão constar os seguintes itens:
- Os nomes do proprietário e inquilino e o endereço da propriedade que está sendo alugada.
- A data em que a locação começa.
- Detalhes sobre se é permitido a outras pessoas o uso total ou parcial da propriedade e, em caso afirmativo, quais partes.
- A duração do contrato de aluguel: isto é, se ele expira em uma determinada data; nesse caso, é um aluguel por prazo determinado ou se não possui prazo fixo; nesse caso, é um aluguel periódico.
- O valor do aluguel a pagar, com que frequência e quando deve ser pago e quando pode ser aumentado.
- O contrato também pode indicar o que o pagamento inclui - por exemplo, impostos municipais ou contas de serviços públicos.
- Se o proprietário fornecerá algum serviço - por exemplo, lavanderia, manutenção de peças ou refeições comuns e se há taxas de serviço por eles.
- A duração do aviso prévio que o proprietário e o inquilino precisam fornecer para que o arrendamento termine dentro do prazo determinado (cláusula de pausa).
Conheça os melhores bairros para se morar em prédios de Curitiba
1. Água Verde
Morar neste bairro lhe renderá muita possibilidade de locomoção, boa estrutura de comércio e proximidade com o centro da cidade. Ao procurar apartamentos para alugar no Água Verde, você encontrará prédios mais novos e antigos. Considere suas necessidades e busque pela melhor alternativa!
2. Portão
Este bairro é mais antigo e também populoso. Considere estar em prédios próximos à vida rápida, que lhe garantirá boa condição de transporte coletivo de qualidade. Se deseja reduzir valores, busque por prédios sem garagem. Isso o ajudará a economizar significativamente no valor do aluguel.
3. Ecoville (Mossunguê)
Localizado em área nobre de Curitiba, este bairro é novo e contém um dos mais importantes cenários da atual construção civil da capital paranaense. Ao morar num bairro como o Ecoville, tenha em mente que o custo de vida por ali é mais caro e que os imóveis para alugar possuem um alto padrão.
4. Bigorrilho (Champagnat)
Este bairro é ótimo para se morar, por possuir uma ótima infraestrutura e localização. Rodeado por hospitais, supermercados, escolas e comércio, possui diversos tipos de construções, para todos os perfis de moradores. �? uma localização privilegiada e você estará próximo a um dos mais importantes parques da cidade, o Parque Barigui.
5. Batel
Este é um bairro de alto luxo e considerado um dos metros quadrados mais caros do sul do Brasil. Ideal para quem tem um bom poder aquisitivo e quer estar localizado numa região central. O Batel possui muito charme e muitas de suas ruas lembram a Europa. Ao consultar apartamentos para alugar no Batel, você encontra conforto, boa localização e glamour.
6. Cabral
Localizado na região norte de Curitiba, o bairro do Cabral é um bairro tradicional e muito querido pelos curitibanos. A região possui ótima infraestrutura e vias de acesso rápidas para deslocamento tanto de carro quanto de ônibus. Ao buscar por apartamentos para alugar no Cabral, você encontrará prédios mais simples aos mais luxuosos também, uma vez que o bairro fica muito próximo de um dos clubes mais exclusivos e badalados da cidade, o Country Club.
Agora que você conheceu os bairros mais verticalizados para alugar um apartamento em Curitiba, aproveite e compartilhe este post em suas redes sociais!
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